*** B-Seven *** Attraktive Büroflächen Bestlage auf den Planken *** PROVISIONSFREI ***

  |     |   228,00 m²    |  
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Beschreibung:
Mietflächenangaben 3. OG
Zentrale, unterschiedlich zu nutzende Büroflächen, 1-A-Geschäftslage, innerhalb der Fußgängerzone Mannheimer Planken.
Erreichbarkeit der Büroflächen im 3. OG sowohl über das lichtdurchflutete Treppenhaus als auch über den Personenaufzug.
Individuelle Gestaltung der Büroflächen, was die Aufteilung angeht und die Wahl des Bodenbelags, kann im Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus des nahegelegenen Einkaufskomplex Q 6/Q7 und somit haben Sie die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist ein weiteres Highlight dieses Objekts.
Ggf. d.h. bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit noch weitere ca. 105m² Bürofläche anzumieten.
Grundrisse auf Anfrage! Energieausweis vorhanden.
Bezugstermine: ab sofort
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf (Wärme) 106,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 33,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeitbis 04.08.2019

Lage

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lagequalität in der Haupteinkaufsmeile „Planken“, dem Hauptbahnhof und die gute Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen Neuostheim. Ein breit gefächertes Gastronomieangebot sowie ein großes Angebot an Hotel- und Servicedienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Durch den Neubau des Stadtquartiers Q 6/Q 7 hat sich die Lage des Objekts, in der Verbindungsstraße zwischen den Planken und der Fressgasse, noch einmal erheblich verbessert.
Die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lagequalität in der Haupteinkaufsmeile „Planken“, dem Hauptbahnhof und die gute Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen Neuostheim. Ein breit gefächertes Gastronomieangebot sowie ein großes Angebot an Hotel- und Servicedienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Direkt in Mannheim Flughafen Neuostheim mit Ziel: Berlin/Sylt in 1 Stunde.

Lichtdurchflutete Büroflächen im 3. OG und ggfs. 4.OG, viele große Fenster vorhanden.
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten der genannten Büroflächen. Dies muss mit dem Vermieter besprochen werden z.B. der Bodenbelag.
Helle Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Hängeschränke, Unterschränke, Zentralheizung.
Toilettenanlage/getrennte, gepflegte Toiletten sowohl für Damen- als auch Herren-WC, nebeneinander angeordnet.
Gut erhaltener Bodenbelag, der aber im Absprache des Vermieters geändert werden kann und den Ansprüchen der Räumlichkeiten angepasst werden kann.
Bei Bedarf kann eine Klimaanlage neu installiert werden. Kosten der Klimaanlage werden auf die Miete umgelegt.
Fassade wird abgeschliffen. Flachdach wird erneuert. Zuleitung der Elektroinstallationsversorgung wird erneuert.
Malerarbeiten sind noch im Planung. Im Keller wird Heizung-Fernwärme erneuert.

Angebots-ID: 546
Nebenkosten: 2,50 EUR
Gesamtfläche: 228,00 m²
Etage: 3
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: ab sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Befeuerungsart: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung
Netto-Kaltmiete pro m²:11,50 €
Bodenbelag:Teppich
Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


68161 Mannheim
Deutschland